115 Rue Deauville · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529269495110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136407
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027529269495110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 642 $ Poids 79 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 646 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge +5 778 $ | 630 333 $ Poids 65 % |
| 4 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 963 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 112 704 $ Poids 57 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 897 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 531 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 463 $ Poids 55 % |
| 10 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 518 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 802 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 522 261 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.