118 Rue Deauville · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529269995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136412
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529269995110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 400 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 595 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 689 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 594 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 558 562 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 915 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 501 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 309 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 924 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 827 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 482 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1000 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 115 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 941 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 796 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 491 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.