19 Rue Vallée · Québec
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 66,4 m² · constr. 2018 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529271520420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027529271520420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 644 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 401 882 $ Poids 62 % |
| 2 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 648 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 579 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 275 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 653 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 451 376 $ Poids 54 % |
| 5 | 261, rue d'Orléans, Québec 2025-04-22 · 841 m · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 819 $ Poids 44 % |
| 6 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 646 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 397 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 645 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue Latouche, Québec 2024-11-18 · 533 m · Vendu 430 000 $ (5 764 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 518 198 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 650 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 460 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 650 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 460 $ Poids 31 % |
| 11 | 191, rue d'Orléans, Québec 2024-09-12 · 741 m · Vendu 290 000 $ (3 801 $/m²) 76,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 693 $ Poids 21 % |
| 12 | 143, Rue Matte, Québec 2024-04-04 · 952 m · Vendu 280 000 $ (4 236 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 955 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.