110 Rue Passerins · Québec
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 158,2 m² · constr. 2013 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529273678890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382488
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027529273678890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 350 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 493 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 681 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 505 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 515 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 605 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 717 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 852 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 168 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 284 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 525 $ Poids 58 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 860 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 634 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 225 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 1017, boulevard des Chutes, Québec 2025-02-28 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 094 $/m²) 150,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 610 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 860 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 559 178 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 150 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 680 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.