102 Rue Deauville · Québec
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529277089110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136383
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027529277089110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 772 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 500 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 557 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 912 $ Poids 69 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 858 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 114 974 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 675 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 481 585 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 953 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 489 757 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 029 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue de l'Abbé-Ruelland, Québec 2025-05-16 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 373 $ Poids 59 % |
| 12 | 119, Rue Allaire, Québec 2025-05-01 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 448 946 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.