905 Avenue Cenacle · Québec
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529277195610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136385
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027529277195610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 998 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 698 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 432 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 431 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 251 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 501 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 755 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 323 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 688 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 488 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 784 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 387 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 815 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 385 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Labelle, Québec 2025-01-31 · 362 m · Vendu 350 000 $ (4 279 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 431 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 437 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.