950 Avenue Cenacle · Québec
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 133,4 m² · constr. 1964 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529277410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027529277410610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
437 861 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 513 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 679 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 580 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 385 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 691 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 524 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 975 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 975 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 407 $ Poids 56 % |
| 10 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 951 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 949 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 141 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.