116 Rue Deauville · Québec
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 123,7 m² · constr. 1976 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529279003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136413
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027529279003110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 557 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 506 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 916 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 515 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 877 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 592 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 522 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 590 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 601 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 714 $ Poids 59 % |
| 7 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 533 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Réjeanne, Québec 2025-06-03 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 451 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 650 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 811 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.