930 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
388 000 $
Autre · 2 084 $/m² · 186,2 m² · constr. 1922 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529281318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135643
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027529281318110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue Armand-Buteau, Québec 2026-05-01 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 391 $/m²) 191,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 417 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 634 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 874-876, avenue Royale, Québec 2025-11-12 · 319 m · Vendu 440 000 $ (2 462 $/m²) 178,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 141 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 441 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 67-69, rue du Manège, Québec 2026-06-15 · 752 m · Vendu 630 000 $ (3 367 $/m²) 187,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 429 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-22 · 560 m · Vendu 782 000 $ (4 677 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 758 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 1050-1054, avenue Royale, Québec 2025-08-15 · 474 m · Vendu 370 000 $ (2 024 $/m²) 182,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 156 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 325 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-31 · 829 m · Vendu 595 000 $ (2 966 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 38-40, rue du Temple, Québec 2026-07-08 · 916 m · Vendu 475 000 $ (2 687 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 127 $ Poids 66 % |
| 11 | 25-29, rue Vallée, Québec 2025-09-08 · 137 m · Vendu 750 000 $ (4 499 $/m²) 166,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 904 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 100-104, avenue des Cascades, Québec 2026-03-20 · 819 m · Vendu 485 000 $ (2 808 $/m²) 172,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 494 921 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.