54 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 83,4 m² · constr. 1958 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529287888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027529287888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 655 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 740 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 418 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 312 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 846 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 419 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 925 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 405 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 856 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 905 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 373 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 859 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 429 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 906 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 375 601 $ Poids 53 % |
| 12 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 143 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.