110 Rue Sylvie · Québec
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529288610610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027529288610610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
432 870 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 386 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 590 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 487 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 784 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 037 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 860 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 496 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 656 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 511 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 745 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 477 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 948 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 114 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 957 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 468 922 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 306 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 466 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.