56 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 90 m² · constr. 1958 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529288860610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027529288860610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 870 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 407 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 535 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 503 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 328 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 808 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 529 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 758 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 434 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 875 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 446 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 942 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 422 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 963 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 103 559 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 858 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 967 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.