70 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529289747510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136571
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529289747510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 805 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 512 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 616 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 855 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +20 222 $ | 616 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 519 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 570 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 082 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 806 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 294 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.