66 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529289773140010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411653
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529289773140010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 247 $ Poids 70 % |
| 3 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 839 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 668 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 481 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 632 665 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 975 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 787 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 660 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 535 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue de l'Abbé-Ruelland, Québec 2025-05-16 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 113 080 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.