66 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529289781110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136554
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027529289781110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 354 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 468 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 511 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 271 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 232 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 240 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 754 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 441 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 849 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 923 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 898 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 807, avenue Gérard-Pageau, Québec 2025-05-16 · 446 m · Vendu 356 000 $ (4 144 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 377 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 402 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.