19 Rue Odette-Pinard · Québec
Valeur estimée
405 900 $
Autre · 2 685 $/m² · 151,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
—
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529291692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107459
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529291692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 384 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 97 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 465 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 426 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-22 · 557 m · Vendu 782 000 $ (4 677 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 770 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 429 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Odette-Pinard, Québec 2025-11-28 · 728 m · Vendu 495 000 $ (3 282 $/m²) 150,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 581 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, avenue du Sous-Bois, Québec 2026-07-02 · 877 m · Vendu 369 000 $ (2 325 $/m²) 158,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 323 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 301, avenue du Sous-Bois, Québec 2026-05-14 · 875 m · Vendu 386 000 $ (2 419 $/m²) 159,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 342 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 673 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 262 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 601 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 25-29, rue Vallée, Québec 2025-09-08 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 499 $/m²) 166,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 629 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.