14 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 94,4 m² · constr. 2015 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529293158370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375245
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027529293158370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 615 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 538 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 627 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 650 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 520 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 697 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 123 182 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 469 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 562 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 759 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 845 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 206 388 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.