14 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 133,4 m² · constr. 1954 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529293166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136505
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027529293166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 93 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 513 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 331 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 554 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 532 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 130 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 314 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 502 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 709 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 4 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 709 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 772 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 946 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 952 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 497 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 610 508 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.