3 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 7 379 $/m² · 50,7 m² · constr. 2020 · terrain 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529293536550010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412917
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027529293536550010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Francheville, Québec 2026-07-03 · 917 m · Vendu 325 500 $ (6 236 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 330 588 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 880 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 392 $ Poids 52 % |
| 3 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 897 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 355 817 $ Poids 51 % |
| 4 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 873 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 402 706 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 885 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 0 m · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 741 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 876 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 876 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 574 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, Rue Francheville, Québec 2024-03-04 · 917 m · Vendu 223 000 $ (4 280 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 172 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 285 866 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.