24 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529294078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136509
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027529294078610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 663 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 466 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 728 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 412 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 747 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 107 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 708 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 441 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 524 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 391 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue Gaulin, Québec 2025-07-18 · 391 m · Vendu 162 500 $ (1 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 168 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 452 792 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.