22 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529294096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136510
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027529294096610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 724 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 410 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 511 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 410 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 476 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 307 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 747 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 709 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 368 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 834 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 463 650 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 651 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 367 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Labelle, Québec 2025-01-31 · 18 m · Vendu 350 000 $ (4 279 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 338 $ Poids 46 % |
| 12 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 968 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 280 918 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.