18 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 124,6 m² · constr. 1961 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529294122610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136512
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529294122610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 59 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 494 509 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 376 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 501 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 366 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 555 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 81 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 709 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 58 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 368 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 551 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.