19 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 108,6 m² · constr. 1957 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529294475110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136617
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027529294475110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 595 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 590 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 104 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 571 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 659 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 556 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 395 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 461 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 744 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 695 533 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 600 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 797 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 464 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 246 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 484 411 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 23 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 459 832 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.