26 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529295071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027529295071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 535 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 639 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 106 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 609 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 753 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 442 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 311 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 495 737 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 726 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 587 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 710 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 571 705 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 782 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 713 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 676 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 503 855 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.