27 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 110,4 m² · constr. 1958 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529295422610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136631
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027529295422610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 603 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 661 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 105 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 469 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 467 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 579 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 731 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 564 112 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 86 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 463 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 810 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 704 783 $ Poids 72 % |
| 10 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 457 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 929 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 865 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 470 429 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.