25 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 87,2 m² · constr. 1970 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529295430610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136614
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027529295430610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 406 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 558 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 142 $ Poids 87 % |
| 3 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 524 719 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 562 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 452 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 339 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 691 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 442 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 703 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 468 660 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 702 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 402 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 767 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 454 845 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 788 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −520 $ | 108 232 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.