59 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 116,1 m² · constr. 1957 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529298205110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136562
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027529298205110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 412 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 476 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 797 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 476 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 836 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 830 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 697 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 527 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 591 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 575 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Réjeanne, Québec 2025-06-03 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 885 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 981 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 107 977 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.