69 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 84,2 m² · constr. 1957 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529299125610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136576
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027529299125610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 283 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 357 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 525 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 515 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 811 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 138 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 905 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 417 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 312 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 979 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 327 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 882 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −49 111 $ | 508 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 807, avenue Gérard-Pageau, Québec 2025-05-16 · 499 m · Vendu 356 000 $ (4 144 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 380 730 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.