67 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 81 m² · constr. 1958 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529299133610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136577
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027529299133610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 263 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 352 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 511 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 508 074 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 239 120 $ Poids 71 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 794 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 597 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 171 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 310 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 886 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 412 131 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 965 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 413 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 998 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 308 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 940 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 807, avenue Gérard-Pageau, Québec 2025-05-16 · 489 m · Vendu 356 000 $ (4 144 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 375 879 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.