114 Rue Armand-Buteau · Québec
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529299671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136674
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027529299671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 534 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 535 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 620 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 915 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 643 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 215 694 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 620 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 542 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 683 $ Poids 61 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 806 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 221 $ Poids 59 % |
| 10 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 261 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 448 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 983 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 512 798 $ Poids 59 % |
| 12 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 281 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.