130 Rue Armand-Buteau · Québec
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529299844610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136687
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027529299844610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 502 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 523 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 888 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 500 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 416 845 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 760 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 591 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Réjeanne, Québec 2025-06-03 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 684 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.