371 Rue Plichard · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529309215010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130554
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027529309215010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 598 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 531 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 661 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 486 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 117 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 451 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 371 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 179 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 447 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 497 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 334 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 447 653 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 327 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 332 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 922 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 533 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 565 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 945 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 490 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 552 $ Poids 52 % |
| 12 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 399 177 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.