372 Rue Plichard · Québec
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529309636010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136707
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529309636010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 66 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 207 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 642 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 530 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 485 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 74 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 451 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 414 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 178 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 378 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 446 623 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 490 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 496 847 $ Poids 58 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 370 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 332 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 965 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 531 784 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 986 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 088 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.