375 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529309918910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136711
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529309918910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 76 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 204 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 378 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 676 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 524 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 740 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 480 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 57 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 856 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 491 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 412 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 441 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 444 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 177 052 $ Poids 60 % |
| 10 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 97 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 443 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, rue du Ruisseau, Québec 2025-05-02 · 520 m · Vendu 432 000 $ (4 966 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 491 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 525 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.