371 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 125,8 m² · constr. 1989 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529309937110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136712
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027529309937110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 214 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 524 123 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 570 548 $ Poids 54 % |
| 3 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 523 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 762 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 518 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 597 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 399 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 392 131 $ Poids 47 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 906 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 578 609 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 767 m · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 441 975 $ Poids 37 % |
| 9 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 701 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 218 $ Poids 37 % |
| 10 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 711 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 351 $ Poids 35 % |
| 12 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 454 497 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.