370 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 75,3 m² · constr. 1991 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529319408110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136717
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027529319408110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 457 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 419 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 75 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 364 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 22 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 425 195 $ Poids 83 % |
| 4 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 878 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 273 068 $ Poids 60 % |
| 5 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 887 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 498 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 126 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 195 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 711 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 426 795 $ Poids 51 % |
| 9 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 363 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue de Normandel, Québec 2025-06-11 · 841 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 613 $ Poids 44 % |
| 11 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 389 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 460 014 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.