371 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529319718610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136752
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027529319718610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 156 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 220 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 479 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 351 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 524 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 189 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 753 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 564 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 754 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 509 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 816 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 515 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 406 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 985 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 515 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 423 548 $ Poids 57 % |
| 11 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 757 m · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 359 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue Yves-Prévost, Québec 2025-10-23 · 959 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 290 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.