370 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 75,2 m² · constr. 1987 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529329169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136756
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529329169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 535 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 411 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 89 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 954 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 987 $ Poids 56 % |
| 4 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 964 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 488 451 $ Poids 50 % |
| 6 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 789 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 419 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 382 253 $ Poids 44 % |
| 8 | 155, rue de Normandel, Québec 2025-06-11 · 833 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 454 841 $ Poids 41 % |
| 10 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 504 361 $ Poids 40 % |
| 11 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 450 229 $ Poids 40 % |
| 12 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 519 634 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.