155 Rue Brehat · Québec
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 156,9 m² · constr. 1970 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529331953110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136090
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027529331953110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +2 731 $ | 156 608 $ Poids 51 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 491 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 865 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 564 911 $ Poids 43 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 665 380 $ Poids 41 % |
| 5 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 285 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 922 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 425 223 $ Poids 36 % |
| 7 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 325 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 998 $ Poids 35 % |
| 9 | 1017, boulevard des Chutes, Québec 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 094 $/m²) 150,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 580 774 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 722 $ Poids 34 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 321 $ Poids 31 % |
| 12 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 714 718 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.