139 Rue Père-Lévesque · Québec
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529340771610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136185
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027529340771610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 757 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 489 568 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 503 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 514 $ Poids 57 % |
| 4 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 703 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 590 466 $ Poids 51 % |
| 7 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 549 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 787 639 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 962 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 480 291 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 631 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 577 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 501 304 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.