145 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529341390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027529341390110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 519 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 596 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 627 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 083 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 843 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 461 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 560 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 997 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 516 221 $ Poids 49 % |
| 8 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 904 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 439 903 $ Poids 49 % |
| 9 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 751 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 473 012 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 111 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 488 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.