147 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 116,4 m² · constr. 1971 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529341611110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136194
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027529341611110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 834 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 476 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 675 $ Poids 52 % |
| 3 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 501 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 537 547 $ Poids 50 % |
| 6 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 859 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 243 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 577 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 474 554 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 770 415 $ Poids 44 % |
| 10 | 466, rue de l'Avenir, Québec 2025-05-07 · 939 m · Vendu 391 500 $ (3 419 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 584 $ Poids 44 % |
| 11 | 136, rue Langevin, Québec 2025-03-14 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 292 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.