151 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529351273610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136212
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027529351273610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 678 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +5 778 $ | 597 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 551 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 598 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 847 $ Poids 62 % |
| 6 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 503 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 860 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 492 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 551 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 552 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 517 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −450 $ | 93 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 115 662 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.