127 Rue Deauville · Québec
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529360427110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136421
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027529360427110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 708 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 480 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 579 130 $ Poids 57 % |
| 7 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 712 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 648 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 490 381 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 115 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 901 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 535 475 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.