75 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529390080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136574
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027529390080610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 851 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 674 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 900 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −40 444 $ | 569 185 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 558 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 574 081 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 191 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 820 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 716 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 473 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 479 934 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue de l'Abbé-Ruelland, Québec 2025-05-16 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 373 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 771 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 320 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.