388 Rue Plichard · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529400591610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136704
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027529400591610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 101 $ Poids 73 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 212 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 501 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 135 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 374 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 373 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 606 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 430 $ Poids 60 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 76 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 552 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 419 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 201 553 $ Poids 54 % |
| 10 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 569 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 86 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 432 995 $ Poids 49 % |
| 12 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 827 m · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 422 379 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.