387 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529400874110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136725
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027529400874110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 79 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 217 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 403 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 345 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 104 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 449 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 186 114 $ Poids 78 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 689 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 554 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 500 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 154 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 939 $ Poids 74 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 756 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 507 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 56 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 508 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 850 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 518 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 830 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 456 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 398 911 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.