383 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 124,6 m² · constr. 1988 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529400892110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136727
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027529400892110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 236 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 519 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 565 309 $ Poids 56 % |
| 3 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 160 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 622 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 593 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 519 173 $ Poids 54 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 401 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 388 691 $ Poids 49 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 514 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 592 046 $ Poids 46 % |
| 8 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 573 258 $ Poids 43 % |
| 9 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 49 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 574 836 $ Poids 41 % |
| 10 | 532, rue Veillon, Québec 2024-11-19 · 251 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 516 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 234, avenue des Vents, Québec 2025-08-26 · 818 m · Vendu 346 000 $ (3 327 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 438 249 $ Poids 37 % |
| 12 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 450 445 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.