379 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529400900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136710
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027529400900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 73 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 400 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 345 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 680 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 554 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 445 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 185 946 $ Poids 78 % |
| 5 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 499 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 167 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 552 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 745 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 506 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 456 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 854 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 518 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 49 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 508 010 $ Poids 69 % |
| 11 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 398 532 $ Poids 67 % |
| 12 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 854 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.