536 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529401123610170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130590
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027529401123610170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 223 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −20 722 $ | 465 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 123 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 394 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +4 747 $ | 356 078 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 498 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 483 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 438 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +4 939 $ | 191 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 33 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 873 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 132 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 140 $ Poids 68 % |
| 11 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 151 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 524 815 $ Poids 67 % |
| 12 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 934 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 470 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.